根据中国民法典及相关司法解释，父母为已婚子女出资购房的房产在离婚时的分割规则需结合出资性质、产权登记、婚姻存续期间等因素综合判断。以下是具体情形及处理原则：

父母全额出资购房

登记在己方子女名下

若父母在出资时明确约定赠与己方子女（如书面协议、转账备注等），该房产属于子女个人财产，离婚时另一方无权分割。

若未明确约定赠与一方，但房产登记在己方子女名下，根据司法解释（二）中规定，法院可判归出资方子女所有，但需结合婚姻存续时间、共同生活贡献、过错等因素，对另一方给予适当补偿。

登记在夫妻双方名下

无论是否明确赠与，均视为夫妻共同财产。但分割时可能不按均等比例，法院会参考出资来源、婚姻存续时间、家庭贡献等，适当倾斜于出资方子女。

父母部分出资购房

未明确赠与性质

若父母仅支付部分房款（如首付），其余由夫妻共同还贷，该房产通常认定为夫妻共同财产。分割时，首付部分视为对己方子女的赠与，共同还贷及增值部分由双方平分。例如：父母支付首付30%，夫妻共同还贷70%，离婚时首付对应的产权份额归出资方子女，剩余部分按共同财产分割。

明确赠与一方或借款性质

若父母在出资时明确约定为借款（如借条、转账备注“借款”），则该部分可能被认定为夫妻共同债务，需共同偿还。

若明确赠与己方子女，则父母出资部分对应的产权归子女个人所有。

特殊情形处理

婚后加名

婚前父母全资购房，婚后加配偶名字的，视为对另一方的赠与，房产转为共同财产。但分割时可能不按均等比例，法院会综合考虑出资来源、婚姻存续时间等因素，如某案例中女方仅获25%补偿。

双方父母共同出资

若双方父母均有出资且未明确约定，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，则视为共同共有，但分割时参考出资比例及家庭贡献。

婚姻存续时间较短

若婚姻存续时间短（如1-2年）且无子女，法院可能更倾向保护出资方利益，减少对非出资方的补偿比例。